不動産調査報告書は、短期間かつリーズナブルな料金（鑑定評価書に比べて低料金）で、不動産鑑定評価書に準ずるものとして、不動産鑑定士が不動産の適正な価格（または賃料）を表した文書のことです。要因分析や記載内容を簡略化したもので、鑑定評価で適用すべき全ての手順を尽くすものではありませんが、内部検討用として利用するなど、不動産鑑定評価書までは必要ないが、あまりコストをかけないで、早く不動産の時価や流通市場価格を知りたい場合に有用です。但し、後日不動産鑑定評価を行った場合には結果が異なる可能性があることにご留意ください。
税務署提出用や裁判資料として使用する場合には適しませんが、相続遺産分割のための内部協議用、事業承継に伴う大量物件の時価把握など、依頼目的によっては有用な場合もがありますので、迷われたら不動産鑑定士にご相談ください。
