不動産鑑定士岡田浩のプロフィール
- 昭和 37年
- 愛媛県松山市生まれ
- 昭和 56年 3月
- 松山東高校卒業
- 昭和 62年 3月
- 早稲田大学政治経済学部卒業
- 昭和 62年 4月
- JFE商事株式会社入社
- 平成 元年 ～ 9年
- 東京都内の不動産鑑定事務所に勤務
- 平成 7年 2月
- 不動産鑑定士登録
- 平成 8年 ～
- 地価公示鑑定評価員
- 平成 9年 4月
- (有）岡田不動産評価システム設立・開業
- 平成 10年 ～
- 愛媛県地価調査鑑定評価員
松山税務署鑑定評価員
- 平成 11年 ～
- 松山地方裁判所評価員
- 平成 23年 ～ 26年
- 地価公示愛媛県代表幹事
- 平成 27年 ～ 31年
- (公社）愛媛県不動産鑑定士協会 会長
(公社）日本不動産鑑定士協会連合会理事
- 平成 30年 ～
- 松山地方裁判所・松山簡易裁判所調停委員
- 令和元年6月～
- (公社）愛媛県不動産鑑定士協会 監事
不動産鑑定評価の活躍場面
具体例
- 売買
- 上場企業間での不動産売買
オーナー企業、同族企業間売買
売払いのための鑑定評価
- 限定価格
- 隣接地買受のため鑑定評価
- 事業再生
- 事業継続を前提とした不動産鑑定評価
- 清算
- 事業清算を前提とした不動産鑑定評価
- 相続
- 相続税申告における時価評価
遺産分割協議に伴う時価評価
遺留分侵害請求に伴う時価評価
- 建物賃貸借
- 高齢者優良賃貸住宅に伴う家賃
オーナー企業、同族企業間の賃貸
工場一括賃貸
ホテルの家賃
調停に伴う継続家賃
- 地代
- 争訟に伴う継続地代
事業用定期借地権設定に伴う地代
普通借地権の設定に伴う地代設定
- 担保
- 担保価値把握のための鑑定評価
- 借地権
- 買い受けに伴う借地権の鑑定評価
- 底地
- 買い受けに伴う底地の鑑定評価
一般定期借地権付き底地の鑑定評価
事業用定期借地権付き底地の鑑定評価
- 借家権
- 立退きに伴う借家権の鑑定評価
- 使用借権
- 権利調整のための使用借権の鑑定評価
- 収益用不動産
- ゴルフ場、複合ビジネスホテル、温泉旅館、大規模店舗事務所ビル、賃貸マンション一棟、区分所有建物（分譲マンション）ほか
- 調査報告書
- 内務検討資料としての簡易な価格判定
- 意見書
- 地価変動率 個別格差率の査定
